玉野市の再生事例。民宿だった建物を居住空間 兼 店舗へ再生。中庭がある建物で良い雰囲気に再生工事が進みました。
古い建物ではまず大切なのは、屋根、外壁など雨漏れが無いかどうかです。雨漏れが常態化すると木材の湿度があがり腐朽や白蟻の原因になります。腐朽や白蟻を防ぐには、
①養分を絶つ
②空気を絶つ
③湿気を絶つ
ですが、①は木材がある限り養分を絶つことは出来ません。②は物理的に難しく空気を絶つこともできません。と、いう事は湿気対策が 腐朽や白蟻には必要ということです。いくら良い建物を建てても建物の根本的な改修をしないと費用を捨てるようになります。
是非、建物を見る場合は雨漏れが無いかよく見て下さい。
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